Kapuvár

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Industriepark

Anreizende Möglichkeiten für Investoren

Das Benutzungsrecht für den Titel Industriepark hat der Kapuvár Ipari Park Kft. durch eine Ausschreibung des Wirtschaftsministeriums im Jahre 2000 gewonnen. Nach diesem Ereignis wurde mit der Ausbreitung der Infrastruktur und Strassennetz im Gebiet der Industrieanlage begonnen.

Bis heute hat unsere Stadtverwaltung mehr als 500 Millionen Ft in die Anlage investiert.

Durch die Entwicklungen haben sich hier neben den alten auch mehrere neue Unternehmen angesiedelt und haben ihre Tätigkeit ausgedehnt. Neben den traditionellen Lebensmittel- und Leichtindustrieunternehmen funktionieren hier jetzt auch Firmen von neuen Gewerbearten.

Mit der Anwendung des Titels Industrieanlage wurde die Stadt nicht nur zum Besitzer des gut klingendem und Prestige bedeutenden Titels, es haben sich jetzt auch mehrere, bisher nicht erreichbare Ausschreibungsmöglichkeiten ergeben.

Der I. Takt der Industrieanlage von Kapuvár ist ca. 67 ha gross und liegt zwischen der Bahnlinie, der Östlichen Reihe, der Fürdő Strasse, der Strasse Nummer I. und der Strasse Nummer IV. Die Industrie- und Wirtschaftsgebiete und die Wohngebiete werden voneinander mit einem Schutzwald getrennt. Den Grat des I. Taktes ergibt die Ipartelepi Strasse, die die Autostrasse Nummer 85 und die Vasút Reihen Strasse miteinander verbindet. Die Ableitung des Frachtverkehrs südlich von der Stadt hat eine grosse Rolle, somit wird das Stadtzentrum geschont. Das Gebiet der Industrieanlage schliesst sich direkt an die Bahnlinie Győr-Sopron an. An der Bahnstation gibt es Ausladerampen, Lastgleisen und Personalverkehreinheiten.

Die Industrieanlage wird von der Autostrasse Nummer 85 durchquert, die die Fracht- und PKW- Verkehr zwischen Győr und Sopron vermittelt. Durch diese Autostrasse kann man auch die drei Grenzübergangsstellen erreichen. Dank der günstigen Lage ist das Personalverkehr mit Bahn oder auf den Strassen gut erreichbar. Die Passagiere der Buslinien können auf dem Gebiet der Anlage auf- und aussteigen. Der Transport der Arbeiter ist auch mit Lokalverkehr gesichert.

Der Zustand der Strassen und Kommunalbetriebe in der Industrieanlage ist ausgezeichnet, alle wurden in der letzten Zeit komplett erneuert.

MAßE UND VORSCHRIFTE

*Brutto Gesamtareal*	*72 ha*
*Netto Gesamtareal*	*62 ha*
*Ausdehnbarkeit*	*35 ha*
*Eingelagertes Gebiet*	*41 ha*
*Gebuchtes Gebiet*	*5,3 ha*
*Freie verfügbare Entwicklungsgebiete*	*10+5 ha*
*Grösstes zusammenhängendes Gebiet*	*10 ha*
*Minimaler Kaufzwang*	*0,3 ha*
*Bebaubarkeit*	*50 %*
*Minimales Grünflächenverhältnis*	*30 %*
*Maximale Höhe der Bebaubarkeit*	*12,5 Meter*
*Strassennetz der Anlage* ¨ *Länge* ¨ *Breite* ¨ *Maximale Belastbarkeit*	*2 km* *7 Meter* *12 Tonnen*
*Frühere Anwendung (Agrar /Industrie usw.)*	*Agrar*
*Überflutungsgefahr*	*Nein*
*Erdbebengefahr*	*Nein*
*Kontamination der Erde*	*Nein*
*Kontamination des Wassers*	*Nein*
*Bodenwasserhöhe*	*2 Meter*
*Bewaldetes Gebiet in der Anlage*	*Yes*
*Erlaubtes Geräuschniveau*	*Nach den generellen Vorschriften*
*Ebenenabweichung*	*0 %*
*Möglichkeit zum Industrieödland?*	Ja
*Besitzer : RÁBA Rt.* ¨ *Bürogebäude* ¨ *Lagerraum* ¨ *Betriebshalle* ¨ *Sozialraum*	^{1 Stück 1200 m2 11 Stück 500 m2 3 Stück 1500 m2, 1100 m2}

KOMMUNALBETRIEBSKAPAZITÄTEN

	*Bestehende Kapazitäten*	*Ausdehnbarkeit*
*Strom*	*2 MW*	*5 MW*
*Gas*	*1500 m3/Stunde*	*unbegrenzte m3/Stunde*
*Trinkwasser*	*2200 m3/Tag*	*10000 m3/Tag*
*Regenwasser*	*Offener Graben*	-
*Abwasser*	*2200 m3/Tag*	*10000 m3/Tag*
*Feuerwasser*	*Vom Zentralhydrant*	-
*Telefon*	Ja	*unbegrenzte*
*Internet, ISDN, ADSL*	Ja	*unbegrenzte*

FOLGEKOSTEN

*Netto Ankaufspreis des Landes (Richtpreis)*	*10 EUR/m2 +Lohnsteuer*
Preis der Kommunalbetriebe Gas Strom Nach dem 8/2005(01.21.)GKM Anordnung Industriewasser Trinkwasser Abwasser Feuerwasser	62,68 Ft/m3+ 2Ft/m3 Energiesteuer In der Spitzenzeit 19988 Ft/kW/Jahr+15 Ft/kwh Ausserhalb der Spitzenzeit 13200 Ft/kw/Jahr+10 Ft/kwh dürr 2,4 Ft/kVa/h - 160 Ft/m3 + Lohnsteuer 287 Ft/m3 + Lohnsteuer -
ntwicklungspreis des Kommunalbetriebs Gas Strom Industriewasser Trinkwasser Abwasser Feuerwasser	100.000 Ft/m3 + Lohnsteuer Bei Mittelspannung: 10500 Ft/kWA + Lohnsteuer+Kosten des Netzausbaus Bei Niederspannung: 12000 Ft/kWA + Lohnsteuer - 75000 Ft/m3 + Lohnsteuer 175000 Ft/m3 + Lohnsteuer -
*Lokale Steuer der Gewerbeausübung*	*2 %*
*Bausteuer*	*0 EUR/ m2 / Jahr*
*Grundsteuer*	*0,15 EUR/ m2 / Jahr*

Gebietseinstufung	*Industrieanlage*
Typ	*Grünfeld*
*Gibt es einen Ordnungsplan?*	Ja
*Profil des Gebiets*	*Herstellungsindustrie, Dienstleistungslogistik, Gewerbschaft, Herstellung, weitere Dienstleistungen*
*Ausgeschlossene Tätigkeiten*	*Es gibt keine konkret benannte ausgeschlossene Tätigkeit*
*Unterstützte Tätigkeiten*	Jede Herstellungs- und Dienstleistungstätigkeit, hauptsächlich Elektronik ,innovative Gewerbearten, Umweltschutzindustrie, Lebensmittelindustrie, Tätigkeiten für Heimarbeiter, Maschinenindustrie, Bearbeitung von Abfallprodukt aus Landwirtschaft und Lebensmittelindustrie

KONTAKT

Führerorganisation	Kapuvári Ipari Park Kft.
Besitzer und ihr Anteil	Selbstverwaltung der Stadt Kapuvár (100% )
Person verantwortlich für die Verwertung:	György Hámori Bürgermeister Gábor Németh Cs. Vizebürgermeister
Person verantwortlich für die Administration:	László Németh Sachbearbeiter
Addresse:	9330 Kapuvár, Fő tér 1.
Tel.:	+ 36 96 596007; + 36 96 596000
Fax.:	+ 36 96 596005
e-mail:	ipari.park@kapuvar.hu *polgarmester@kapuvar.hu*

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